¿Cuándo tiene sentido una renovación integral de la piscina?

Reparación o renovación: la diferencia

Una reparación resuelve un fallo concreto: un accesorio que pierde, una tubería agrietada, una zona de azulejos sueltos, una bomba averiada. Una renovación renueva uno o varios sistemas completos de la piscina. En la práctica hay cuatro:

• el acabado interior (azulejos, gresite o enlucido)
• la impermeabilización que hay detrás
• las tuberías y los accesorios
• los equipos de la sala de máquinas

La decisión rara vez es de todo o nada. Muchas buenas renovaciones consisten en uno o dos sistemas bien hechos, programados para que la piscina solo tenga que vaciarse una vez.

Los cuatro alcances principales de una renovación

Renovación del revestimiento

Los acabados enlucidos y de revoco son superficies de desgaste, y en una piscina de hormigón se renuevan a lo largo de su vida. Renovar el revestimiento suele implicar retirar el acabado antiguo hasta llegar a una base sana y aplicar uno nuevo.

Realicatado

Cuando los azulejos están huecos, sueltos o agrietados en zonas amplias, volver a fijar piezas sueltas deja de funcionar. Se retiran los azulejos, se revisa y repara la base y se vuelve a alicatar la piscina con un sistema apto para inmersión. La falta de juntas de movimiento es una causa de fondo frecuente y debería corregirse en esta fase.

Renovación de la impermeabilización

Si la detección de fugas descarta las tuberías y es el propio vaso el que pierde agua, la impermeabilización necesita atención. Las opciones van desde una nueva membrana detrás de azulejos nuevos hasta revestir de nuevo toda la piscina. También se ofrecen sistemas de acero inoxidable y de membrana de PVC para renovar piscinas de hormigón envejecidas; Natare, por ejemplo, lo incluye entre los usos de sus sistemas de acero inoxidable.

Sustitución de equipos

Las bombas, los filtros, las enfriadoras, la iluminación y los controles pueden renovarse sin tocar el vaso. Si los planos de una piscina se aprobaron en Dubái, la directriz de aprobación de planos fija requisitos de equipos, como el número de filtros según el tipo de piscina y dos bombas por piscina, así que pregunte al especialista si algún cambio afecta al cumplimiento.

Preguntas que le ayudan a decidir

1. ¿El fallo es local o generalizado? Un azulejo agrietado es una reparación. Un tercio de la piscina sonando a hueco no lo es.
2. ¿Se ha encontrado la causa? Si la piscina pierde agua, encargue una detección de fugas antes de pedir presupuestos de renovación. Renovar sobre una fuga sin diagnosticar supone el riesgo de gastar mucho y seguir con el problema.
3. ¿Cuántas veces se ha reparado ya este sistema? Las reparaciones repetidas de los mismos azulejos, del mismo tramo de tubería o de los mismos equipos sugieren que el problema es el sistema en sí.
4. ¿Habrá que vaciar la piscina de todos modos? Vaciar, curar y volver a llenar es una parte importante de cualquier trabajo. Si una tarea importante requiere la piscina vacía, suele tener sentido evaluar al mismo tiempo los demás sistemas.
5. ¿Quiere cambiar algo? Escalones nuevos, iluminación, otra profundidad, un trampolín o un tobogán son modificaciones. Las directrices de Dubai Municipality establecen que las piscinas no deben alterarse ni modificarse, por ejemplo añadiendo un trampolín o toboganes, sin su aprobación.
6. ¿La piscina es compartida? En una piscina de edificio o de complejo residencial, la entidad administradora tendrá que aprobar la obra, planificar el cierre y proteger a los residentes mientras dure.

Vaciar una piscina es una decisión en sí misma

Pregunte al especialista cómo evaluará los riesgos del vaciado antes de hacerlo, incluidas las condiciones del agua freática alrededor de un vaso enterrado. Los fabricantes de sistemas de impermeabilización se toman en serio el agua freática: Construction Chemicals indica a los instaladores que no apliquen su membrana en piscinas de hormigón enterradas sometidas a contrapresión hidrostática desde fuera del vaso.

Pregunte también adónde irá el agua. La evacuación del agua de la piscina no es de libre elección: en Dubái, por ejemplo, las solicitudes de aprobación de planos deben mostrar cómo se evacua el agua del contralavado. Su especialista debería conocer el procedimiento que se aplica a su vivienda.

Durante las obras en una piscina compartida, la directriz de piscinas públicas de Dubai Municipality pide a los operadores que impidan el acceso no autorizado, sobre todo de niños, con barreras o zonas de obra valladas y cerradas con llave, y que coloquen una red de seguridad o una cubierta sobre la piscina vacía.

Curado y llenado

Los acabados y adhesivos nuevos deben curar antes de volver a llenar la piscina, y los tiempos los marca el sistema de productos. Varían de un fabricante a otro. UltraTileFix, por ejemplo, aconseja esperar al menos tres semanas antes de introducir agua en una piscina alicatada y llenar no más rápido de 750 mm de profundidad al día, mientras que Construction Chemicals establece un mínimo de siete días a 23 °C y 50 por ciento de humedad relativa antes del llenado, más tiempo en condiciones más frescas. Una propuesta que no menciona el tiempo de curado está incompleta.

Cómo obtener propuestas comparables

Pida a todos los especialistas que presupuesten a partir de la misma descripción escrita de la piscina y del problema, y que indiquen:

• qué inspeccionaron o probaron antes de presupuestar
• cada sistema que proponen renovar, y los productos o el sistema que usarán
• cómo vaciarán, protegerán, curarán y volverán a llenar la piscina
• quién obtiene las aprobaciones de la autoridad o de la administración del edificio
• qué queda excluido
• las condiciones de garantía de la mano de obra y de los equipos

Comparar solo el precio de una renovación integral con el de un parche dice muy poco. Comparar los alcances dice mucho.