La piscina necesita una renovación integral

Qué puede notar

• Daños en el revestimiento en zonas amplias y no solo en puntos aislados.
• Una pérdida de agua que vuelve después de las reparaciones.
• Equipos viejos, mal emparejados o difíciles de mantener.
• Coronación, escalones o pavimento perimetral agrietados, irregulares o resbaladizos.
• Un diseño que ya no le convence, por ejemplo porque quiere un borde desbordante, una iluminación nueva o una enfriadora.

Causas habituales

Las piscinas envejecen por capas. Los acabados se desgastan, las juntas fallan, las tuberías y los accesorios se deterioran y los equipos llegan al final de su vida útil. Cuando las reparaciones de una capa no dejan de sacar a la luz problemas en otra, a los propietarios a menudo les resulta más práctico renovar la piscina en su conjunto.

Qué suele abarcar una renovación

El alcance varía, pero una renovación integral puede incluir:

• Retirar el acabado antiguo hasta el vaso y reparar las grietas del hormigón.
• Confirmar que el vaso es estanco y aplicar una nueva membrana de impermeabilización donde haga falta.
• Nuevo azulejo, gresite, enlucido o acabado de árido visto, coronación y pavimento perimetral.
• Sustituir o cambiar el recorrido de tuberías, accesorios, focos y sumideros.
• Una nueva bomba, un nuevo filtro, sistema de desinfección, enfriadora y controles.
• Elementos de seguridad como vallado, cubiertas y señalización.

Los fabricantes de productos de alicatado e impermeabilización fijan tiempos de curado que condicionan el calendario. La guía UltraTileFix de Instarmac establece un mínimo de seis semanas de curado para una estructura de hormigón nueva, tres semanas para revocos y recrecidos, y tres semanas antes de introducir agua después de alicatar, con un llenado no más rápido de 750 mm de profundidad al día. La guía de Construction Chemicals para su sistema especifica al menos 28 días de curado para el hormigón nuevo y al menos siete días a 23 °C y 50 por ciento de humedad relativa antes del llenado, más tiempo en condiciones más frescas. Los tiempos varían de un producto a otro, así que pregunte a su contratista cuáles se aplican.

Notas para los EAU

El calor afecta al propio trabajo. Construction Chemicals especifica que sus productos para piscinas se aplican entre 10 y 30 °C, y no a pleno sol ni con calor y viento. Pregunte cómo programará su contratista los trabajos de revestimiento y cómo protegerá del sol el trabajo recién hecho.

En Dubái, las directrices técnicas de Dubai Municipality para aprobar planos de piscinas enumeran lo que deben mostrar los planos, incluida una sección de la piscina, el trazado de tuberías de la piscina y de la sala de bombas, el esquema eléctrico, el esquema de drenaje y los detalles de bombas, filtros y desinfección. Si una renovación cambia el diseño, puede necesitarse aprobación. Las piscinas compartidas en edificios y comunidades también necesitan el acuerdo de quien administra las zonas comunes.

Qué puede comprobar usted mismo sin riesgo

1. Reúna el historial. Planos originales, facturas de reparaciones anteriores y manuales de los equipos.
2. Fotografíe la piscina y la sala de máquinas. Incluya el pavimento perimetral, la coronación y los accesos para la maquinaria.
3. Separe los problemas de los deseos. Haga una lista en dos columnas: lo que está mal y lo que le gustaría cambiar.

Qué suele hacer un especialista

Un contratista de renovaciones suele inspeccionar la piscina, revisar el vaso, organizar una prueba de fugas e inspeccionar los equipos antes de proponer un alcance. Espere planos, una especificación escrita de los materiales, un calendario que muestre los tiempos de curado y claridad sobre quién gestiona las aprobaciones. Pregunte si el contratista hace todos los oficios o subcontrata algunos, como el trabajo eléctrico o la detección de fugas.

Qué preparar antes de llamar

• Planos, facturas anteriores y datos de los equipos.
• Fotos y su lista de problemas y deseos.
• Las fechas que prefiere, y cualquier fecha en que la piscina tenga que estar abierta.
• El acceso para maquinaria y retirada de escombros, y las normas del edificio sobre horarios de trabajo.
• En piscinas compartidas, la persona o el comité que aprueba la obra.