Impermeabilización

Cuándo la necesita

• La detección de fugas ha descartado tuberías y accesorios y apunta al vaso.
• Hay muchos azulejos huecos, paredes húmedas junto a la piscina o por debajo de ella, o manchas en el techo bajo una piscina en azotea.
• Se trata de una renovación en la que los azulejos viejos se van a retirar de todos modos.
• Hay grietas o juntas de construcción en el vaso que se han abierto y reparado.

Mapei hace una advertencia que conviene conocer antes de decidir: ninguna junta, ni cementosa ni epoxi, sustituye a una capa continua de impermeabilización. La junta cementosa es porosa, e incluso la junta epoxi impermeable no puede garantizar un revestimiento estanco con las tensiones que soporta una piscina en uso normal.

Cómo lo hace un especialista

Según las indicaciones de Mapei y de Construction Chemicals, los pasos habituales son:

1. Retirar por completo el revestimiento antiguo. Mapei indica que los azulejos, el PVC u otro revestimiento existentes deben retirarse en su totalidad antes de impermeabilizar, para poder revisar el soporte.
2. Evaluar y reparar el hormigón. Las grietas se abren, se limpian y se rellenan. Donde la armadura queda a la vista, se elimina el hormigón deteriorado, se limpian las barras de óxido y se protegen, y la sección se reconstruye con mortero de reparación.
3. Sellar los puntos débiles. Mapei cita las juntas de hormigonado, las juntas estructurales, las tuberías, los accesorios de recirculación y los focos como caminos preferentes para el agua. Las juntas se puentean con banda adherida y los pasamuros se sellan con productos expansivos al contacto con el agua.
4. Aplicar la membrana. Son habituales las membranas cementosas flexibles. El sistema de Construction Chemicals, por ejemplo, especifica dos manos hasta un espesor de película seca determinado sobre una superficie imprimada, sana y limpia.
5. Curar. Cada producto tiene tiempos mínimos antes de alicatar y antes de llenar. Construction Chemicals, por ejemplo, exige que el hormigón nuevo cure 28 días o más antes de aplicar su sistema, y al menos 7 días en las condiciones indicadas antes de llenar la piscina, más tiempo con temperaturas más frescas.
6. Probar y terminar. Muchos especialistas hacen una prueba de llenado del vaso antes de colocar los azulejos. Después se alicata con un adhesivo y una junta compatibles con la membrana.

Algunos sistemas tienen un límite importante. Construction Chemicals advierte que su sistema no debe usarse en piscinas de hormigón enterradas sometidas a presión negativa o contrapresión hidrostática, es decir, agua freática que empuja desde detrás del vaso. Un especialista debería explicar de dónde viene la presión del agua en su parcela y si el producto elegido está homologado para ello.

Qué preguntar antes de contratar

• ¿Qué prueba demuestra que pierde el vaso y no una tubería o un accesorio?
• ¿Qué sistema de membrana usarán, y es apto para inmersión permanente y para la presión del agua freática por detrás, si la hay?
• ¿Cómo resolverán las juntas, los skimmers, las boquillas, los focos y demás pasamuros?
• ¿Qué tiempos de curado respetarán antes de alicatar y antes de llenar?
• ¿Harán una prueba de llenado del vaso antes de alicatar, y podré ver el resultado?
• ¿La membrana, el alicatado y la garantía son de un mismo contratista o de varios?

Notas para los EAU

Las piscinas en azotea y en podio están encima de espacios ocupados, así que una membrana que falla daña la propiedad de otras personas. La administración del edificio suele pedir procedimientos de trabajo y fichas técnicas de los productos antes de empezar. Consúltelo con ella cuanto antes.

Algunas zonas costeras y bajas tienen el nivel freático alto. Ese es el caso de contrapresión sobre el que advierten los fabricantes, así que pregunte cómo lo resuelve el sistema propuesto.

El calor acorta el tiempo de trabajo de muchos productos cementosos y de resina. Pregunte cómo gestiona el contratista la aplicación y el curado en verano, y si el trabajo se programará en las horas más frescas.