Renovación integral

Cuándo la necesita

• Varios problemas a la vez: fugas, azulejos huecos, un acabado áspero y equipos desgastados.
• Se va a rediseñar la piscina: escalones, acabado, iluminación o elementos decorativos.
• Ha comprado una vivienda con una piscina descuidada.
• Las reparaciones repetidas siguen fallando.

Cómo lo hace un especialista

Una renovación integral sigue un orden lógico para que cada capa esté sana antes de aplicar la siguiente:

1. Inspección y diagnóstico. Detección de fugas, prueba de presión de las tuberías, prueba de percusión de los azulejos, inspección de los equipos y revisión de los planos aprobados, si existen.
2. Desmontaje. Las indicaciones de Mapei para renovar piscinas dicen que el revestimiento existente, sea cerámico, de PVC o de otro material, debe retirarse por completo para poder revisar el soporte.
3. Reparaciones estructurales y del hormigón. Las grietas se abren y se sellan. Donde la armadura queda a la vista, se elimina el hormigón deteriorado, se limpian las barras de óxido y se protegen, y la sección se reconstruye con mortero de reparación.
4. Tuberías y accesorios. Las líneas con fugas se reparan o se sustituyen y los pasamuros se sellan. Mapei insiste en que el hueco entre tuberías o accesorios y el hormigón es un punto débil tanto en piscinas en reparación como en obra nueva.
5. Impermeabilización. Una membrana continua, bien resuelta en juntas y pasamuros.
6. Acabado. Azulejo, gresite, enlucido u otro acabado, respetando los tiempos de curado antes del llenado.
7. Equipos. Bombas, filtros, enfriadora o calentador, focos y controles sustituidos o renovados como un sistema emparejado.
8. Llenado y puesta en marcha. Se llena la piscina y se equilibra el agua. En los acabados enlucidos, el procedimiento de puesta en marcha del National Plasterers Council publicado por NPT Pool Finishes dura 28 días, con análisis periódicos y cepillado al menos dos veces al día.

Las piscinas desbordantes e infinitas añaden al alcance un canal rebosadero, un vaso de compensación y controles de nivel. Pida que se inspeccionen y, si hace falta, se reparen dentro del mismo proyecto, para que la piscina renovada no quede en mal lugar por las partes que no se ven.

Qué preguntar antes de contratar

• ¿Qué encontró su inspección, y en qué orden resolverán los problemas?
• ¿Una sola empresa se encargará de todo, o qué partes se subcontratan?
• ¿Qué marcas de impermeabilización, adhesivo, acabado y equipos usarán?
• ¿Cuál es el calendario, incluidos los tiempos de curado y la puesta en marcha?
• ¿Quién gestiona las aprobaciones con el municipio, el promotor o el edificio?
• ¿Qué garantías escritas recibiré, sobre qué partes y de quién?

Notas para los EAU

Las directrices de aprobación de planos de Dubai Municipality prohíben cambiar el diseño de una piscina, o añadir o trasladar un trampolín, un puente o un tobogán, sin consultar a su Health and Safety Department. Por tanto, una renovación que cambie la forma, la profundidad o los elementos puede necesitar aprobación. Consúltelo con el contratista y con el municipio antes de cerrar el diseño.

En urbanizaciones cerradas y torres, el promotor, la comunidad maestra o la administración del edificio suelen tener sus propias normas sobre obras, horarios de ruido, acceso y retirada de escombros. Consúltelo con ellos pronto, porque sus aprobaciones pueden condicionar el calendario.

El calor del verano afecta al curado y a las horas en que pueden trabajar las cuadrillas al aire libre. Pregunte cómo lo tiene previsto el contratista.