Quando ha senso una ristrutturazione completa della piscina?

Riparazione o ristrutturazione: la differenza

Una riparazione elimina un guasto definito: un pezzo a incasso che perde, un tubo crepato, una zona di piastrelle staccate, una pompa guasta. Una ristrutturazione rinnova uno o più sistemi interi della piscina. In pratica sono quattro:

• il rivestimento interno (piastrelle, mosaico o intonaco)
• l'impermeabilizzazione dietro di esso
• le tubazioni e i pezzi a incasso
• l'impianto nel locale tecnico

La decisione raramente è tutto o niente. Molte buone ristrutturazioni consistono in uno o due sistemi rifatti bene, programmati in modo che la piscina vada svuotata una sola volta.

I quattro ambiti principali di ristrutturazione

Rifacimento della finitura

Le finiture in intonaco e rasatura sono superfici d'usura, e su una piscina in cemento vengono rinnovate nel corso della sua vita. Il rifacimento di solito significa rimuovere la vecchia finitura fino a una base sana e applicarne una nuova.

Nuova piastrellatura

Quando le piastrelle suonano a vuoto, si staccano o si crepano su ampie superfici, rincollare le singole piastrelle smette di funzionare. Le piastrelle vengono rimosse, la base viene controllata e riparata, e la piscina viene ripiastrellata con un sistema certificato per l'immersione. I giunti di dilatazione mancanti sono una causa di fondo frequente e vanno sistemati in questa fase.

Rinnovo dell'impermeabilizzazione

Se la ricerca perdite esclude le tubazioni e la vasca stessa perde acqua, l'impermeabilizzazione richiede attenzione. Le opzioni vanno da una nuova guaina dietro nuove piastrelle al rivestimento interno completo della piscina. Per la ristrutturazione di piscine in cemento invecchiate si offrono anche sistemi in acciaio inox e a membrana in PVC; Natare, per esempio, indica questa applicazione tra gli usi dei suoi sistemi in acciaio inox.

Sostituzione dell'impianto

Pompe, filtri, refrigeratori, illuminazione e centraline si possono rinnovare senza toccare la vasca. Se i progetti della piscina sono stati approvati a Dubai, le linee guida per l'approvazione dei progetti fissano requisiti per le apparecchiature, come il numero di filtri per tipo di piscina e due pompe per piscina, quindi chieda allo specialista se una modifica incide sulla conformità.

Domande che aiutano a decidere

1. Il guasto è localizzato o diffuso? Una piastrella crepata è una riparazione. Un terzo della piscina che suona a vuoto non lo è.
2. La causa è stata trovata? Se la piscina perde acqua, commissioni una ricerca perdite prima di qualsiasi preventivo di ristrutturazione. Ristrutturare sopra una perdita non diagnosticata rischia di far spendere molto e di lasciare il problema.
3. Quante volte è già stato riparato questo sistema? Riparazioni ripetute sulle stesse piastrelle, sullo stesso tratto di tubo o sulla stessa apparecchiatura fanno pensare che il problema sia il sistema sottostante.
4. La piscina andrà comunque svuotata? Svuotamento, maturazione e riempimento sono una parte importante di qualsiasi lavoro. Se un intervento importante richiede la piscina vuota, di solito conviene far valutare contemporaneamente gli altri sistemi.
5. Vuole cambiare qualcosa? Nuovi gradini, illuminazione, una profondità diversa, un trampolino o uno scivolo sono modifiche. Le linee guida di Dubai Municipality stabiliscono che le piscine non devono essere alterate o modificate, per esempio aggiungendo un trampolino o scivoli, senza la sua approvazione.
6. La piscina è condivisa? Per la piscina di un edificio o di un complesso, l'ente di gestione dovrà approvare i lavori, pianificare la chiusura e proteggere i residenti durante i lavori.

Svuotare una piscina è una decisione a sé

Chieda allo specialista come valuterà i rischi dello svuotamento prima di procedere, comprese le condizioni della falda intorno a una vasca interrata. I produttori di sistemi impermeabilizzanti prendono sul serio l'acqua di falda: Construction Chemicals indica agli installatori di non applicare la sua guaina su piscine interrate in cemento soggette a spinta idrostatica dall'esterno della vasca.

Chieda anche dove andrà l'acqua. Lo smaltimento dell'acqua della piscina non è una scelta libera: a Dubai, per esempio, le domande di approvazione dei progetti devono mostrare come viene smaltita l'acqua di controlavaggio. Il Suo specialista dovrebbe conoscere la soluzione che si applica al Suo immobile.

Durante i lavori su una piscina condivisa, le linee guida di Dubai Municipality per le piscine pubbliche chiedono ai gestori di impedire l'accesso non autorizzato, soprattutto ai bambini, con transenne o aree di lavoro recintate e chiuse a chiave, e di montare una rete di sicurezza o una copertura su una piscina vuota.

Maturazione e riempimento

Nuove finiture e adesivi devono maturare prima del riempimento della piscina, e i tempi vengono dal sistema di prodotti. Variano da un produttore all'altro. UltraTileFix, per esempio, consiglia di lasciare una piscina piastrellata per almeno tre settimane prima di immettere acqua e di riempire non più velocemente di 750 mm di profondità al giorno, mentre Construction Chemicals indica un minimo di sette giorni a 23°C e 50 per cento di umidità relativa prima del riempimento, di più in condizioni più fresche. Una proposta che non menziona i tempi di maturazione è incompleta.

Ottenere proposte confrontabili

Chieda a ogni specialista di preventivare sulla base della stessa descrizione scritta della piscina e del problema, e di indicare:

• cosa ha ispezionato o provato prima di preventivare
• ogni sistema che propone di rinnovare, e i prodotti o il sistema che userà
• come svuoterà, proteggerà, farà maturare e riempirà la piscina
• chi ottiene eventuali approvazioni dall'autorità o dall'amministrazione dell'edificio
• cosa è escluso
• le condizioni di garanzia per la manodopera e per le apparecchiature

Confrontare solo il prezzo tra una ristrutturazione completa e una riparazione puntuale dice ben poco. Confrontare gli ambiti dice molto.