Ristrutturazione completa

Quando serve

• Più problemi insieme: perdite, piastrelle che suonano a vuoto, una finitura ruvida e un impianto stanco.
• La piscina viene riprogettata: gradini, finitura, illuminazione o elementi accessori.
• Ha acquistato un immobile con una piscina trascurata.
• Le riparazioni continuano a non durare.

Come lavora uno specialista

Una ristrutturazione completa segue un ordine logico, perché ogni strato sia sano prima di applicare il successivo:

1. Rilievo e diagnosi. Ricerca perdite, prova di pressione delle tubazioni, prova a percussione delle piastrelle, ispezione dell'impianto e un esame dei disegni approvati, se esistono.
2. Demolizione del rivestimento. Le indicazioni di Mapei per la ristrutturazione delle piscine stabiliscono che il rivestimento esistente, che sia ceramica, PVC o altro materiale, va rimosso completamente per poter verificare il sottofondo.
3. Riparazioni strutturali e del calcestruzzo. Le crepe vengono aperte e sigillate. Dove l'armatura è scoperta, si asporta il calcestruzzo degradato, si pulisce il ferro dalla ruggine, lo si protegge e si ricostruisce la sezione con malta da ripristino.
4. Tubazioni e pezzi a incasso. Le linee che perdono vengono riparate o sostituite e gli attraversamenti sigillati. Mapei sottolinea che l'intercapedine tra tubi o pezzi a incasso e calcestruzzo è un punto debole nelle piscine in riparazione quanto in quelle nuove.
5. Impermeabilizzazione. Una guaina continua, curata nei dettagli in corrispondenza di giunti e attraversamenti.
6. Finitura. Piastrelle, mosaico, intonaco o altra finitura, rispettando i tempi di maturazione prima del riempimento.
7. Impianto. Pompe, filtri, refrigeratore o riscaldatore, luci e centraline sostituiti o ammodernati come un unico sistema coerente.
8. Riempimento e avviamento. La piscina viene riempita e l'acqua bilanciata. Per le finiture in intonaco, la procedura di avviamento del National Plasterers Council pubblicata da NPT Pool Finishes dura 28 giorni, con analisi regolari e spazzolatura almeno due volte al giorno.

Le piscine a sfioro e infinity aggiungono ai lavori un canale di sfioro, una vasca di compenso e i controlli di livello. Chieda che vengano esaminati e, se necessario, riparati nell'ambito dello stesso progetto, così che la piscina ristrutturata non venga tradita dalle parti che non si vedono.

Cosa chiedere prima di incaricare qualcuno

• Cosa è emerso dal vostro rilievo, e in quale ordine risolverete i problemi?
• Un'unica azienda si occuperà di tutto, o quali parti andranno a subappaltatori?
• Quali marche di impermeabilizzazione, adesivi, finitura e apparecchiature userete?
• Qual è il cronoprogramma, compresi tempi di maturazione e avviamento?
• Chi gestisce le approvazioni con il comune, il costruttore o l'edificio?
• Quali garanzie scritte riceverò, su quali parti e da chi?

Note per gli Emirati

Le linee guida di Dubai Municipality per l'approvazione dei progetti vietano di modificare il progetto di una piscina, o di aggiungere o spostare un trampolino, un ponte o uno scivolo, senza rivolgersi al suo Health and Safety Department. Una ristrutturazione che cambia forma, profondità o elementi accessori può quindi richiedere un'approvazione. Si informi presso l'impresa e il comune prima che il progetto sia definitivo.

Nelle comunità recintate e nelle torri, il costruttore, la master community o l'amministrazione dell'edificio hanno di solito regole proprie su lavori, orari per il rumore, accessi e smaltimento dei rifiuti. Si informi presso di loro per tempo, perché le loro approvazioni possono condizionare il cronoprogramma.

Il caldo estivo influisce sulla maturazione e sulle ore in cui le squadre possono lavorare all'aperto. Chieda come l'impresa intende organizzarsi.