Когда имеет смысл полная реконструкция бассейна?

Ремонт или реконструкция: в чём разница

Ремонт устраняет определённую неисправность: протекающую закладную деталь, треснувшую трубу, участок отошедшей плитки, вышедший из строя насос. Реконструкция обновляет одну или несколько систем бассейна целиком. На практике их четыре:

• внутренняя отделка (плитка, мозаика или штукатурка)
• гидроизоляция под ней
• трубопровод и закладные детали
• оборудование в техническом помещении

Решение редко бывает по принципу «всё или ничего». Многие удачные реконструкции охватывают одну или две системы, выполненные как следует и спланированные так, чтобы бассейн пришлось сливать только один раз.

Четыре основных объёма реконструкции

Обновление покрытия

Штукатурная отделка и отделочный слой являются изнашиваемыми поверхностями, и в бетонном бассейне их обновляют в течение срока службы. Обновление покрытия обычно означает удаление старой отделки до прочного основания и нанесение новой.

Перекладка плитки

Когда плитка пустотелая, отходит или трескается на больших площадях, переклейка отдельных плиток перестаёт помогать. Плитку снимают, основание проверяют и ремонтируют, и бассейн заново облицовывают системой, рассчитанной на погружение. Отсутствие деформационных швов часто оказывается первопричиной, и его следует исправить на этом этапе.

Обновление гидроизоляции

Если поиск утечек исключил трубопровод, а воду теряет сама чаша, гидроизоляции нужно внимание. Варианты варьируются от новой мембраны под новой плиткой до новой облицовки бассейна. Для реконструкции стареющих бетонных бассейнов также предлагаются системы из нержавеющей стали и ПВХ-мембран; Natare, например, указывает это среди областей применения своих систем из нержавеющей стали.

Замена оборудования

Насосы, фильтры, чиллеры, освещение и автоматику можно обновить, не затрагивая чашу. Если проект бассейна согласовывался в Дубае, руководство по согласованию проектов задаёт требования к оборудованию, например количество фильтров в зависимости от типа бассейна и два насоса на бассейн, поэтому спросите специалиста, влияют ли изменения на соответствие требованиям.

Вопросы, которые помогают принять решение

1. Неисправность локальная или массовая? Одна треснувшая плитка означает ремонт. Треть бассейна, звучащая пусто, уже нет.
2. Причина найдена? Если бассейн теряет воду, закажите поиск утечек до любой сметы на реконструкцию. Реконструкция поверх невыявленной утечки грозит большими расходами при сохранении проблемы.
3. Сколько раз эту систему уже ремонтировали? Повторные ремонты одной и той же плитки, участка трубопровода или оборудования говорят о том, что проблема в самой системе.
4. Придётся ли всё равно сливать бассейн? Слив, отверждение и заполнение составляют значительную часть любой работы. Если для одной крупной задачи нужен пустой бассейн, обычно имеет смысл одновременно оценить и другие системы.
5. Хотите ли вы что-то изменить? Новые ступени, освещение, другая глубина, трамплин или горка являются переделками. Руководство Dubai Municipality указывает, что бассейны нельзя переделывать или модифицировать, например добавлять трамплин или горки, без его согласования.
6. Бассейн общий? Для бассейна здания или жилого комплекса управляющая организация должна будет одобрить работы, спланировать закрытие и обеспечить защиту жильцов на это время.

Слив бассейна является отдельным решением

Спросите специалиста, как он оценит риски слива до того, как его проводить, в том числе условия грунтовых вод вокруг заглублённой чаши. Производители гидроизоляционных систем относятся к грунтовым водам серьёзно: Construction Chemicals запрещает монтажникам наносить её мембрану в заглублённых бетонных бассейнах, подверженных гидростатическому противодавлению снаружи чаши.

Спросите также, куда пойдёт вода. Сброс воды из бассейна не вопрос свободного выбора: в Дубае, например, в пакете на согласование проекта нужно показать, как отводится вода после обратной промывки. Ваш специалист должен знать порядок, действующий для вашего объекта.

На время работ в общем бассейне руководство Dubai Municipality по общественным бассейнам обязывает операторов не допускать посторонних, особенно детей, с помощью ограждений или огороженных запертых рабочих зон и устанавливать защитную сетку или покрытие над пустым бассейном.

Отверждение и заполнение

Новая отделка и клеи должны отвердеть до заполнения бассейна, а сроки задаёт система материалов. У разных производителей они различаются. UltraTileFix, например, советует выдерживать облицованный бассейн не менее трёх недель до заполнения водой и заполнять не быстрее 750 мм глубины в сутки, а Construction Chemicals указывает минимум семь дней при 23°C и относительной влажности 50 процентов до заполнения, а в прохладных условиях дольше. Предложение, в котором не упомянуто время отверждения, неполное.

Как получить сопоставимые предложения

Попросите каждого специалиста составить смету по одному и тому же письменному описанию бассейна и проблемы и указать:

• что он осмотрел или испытал перед составлением сметы
• каждую систему, которую он предлагает обновить, и материалы или систему, которые будет использовать
• как он будет сливать, защищать, выдерживать и заполнять бассейн
• кто получает согласования у органов власти или управляющей компании здания
• что не включено
• условия гарантии на работы и на оборудование

Сравнение одной только цены полной реконструкции и точечного ремонта мало что говорит. Сравнение объёмов работ говорит очень многое.