Полная реконструкция

Когда это нужно

• Несколько проблем сразу: утечки, пустотелая плитка, шероховатая отделка и изношенное оборудование.
• Бассейн перепроектируют: ступени, отделка, освещение или дополнительные элементы.
• Вы купили недвижимость с запущенным бассейном.
• Повторные ремонты снова и снова не держатся.

Как это делает специалист

Полная реконструкция идёт в логическом порядке, чтобы каждый слой был надёжным до нанесения следующего:

1. Обследование и диагностика. Поиск утечек, опрессовка трубопровода, простукивание плитки, осмотр оборудования и изучение согласованных чертежей, если они есть.
2. Демонтаж. Рекомендации Mapei по реконструкции бассейнов требуют полностью удалить существующую облицовку, будь то керамика, ПВХ или другой материал, чтобы можно было проверить основание.
3. Ремонт конструкций и бетона. Трещины расшивают и герметизируют. Там, где оголена арматура, разрушенный бетон удаляют, стержни очищают от ржавчины и защищают, а участок восстанавливают ремонтным раствором.
4. Трубопровод и закладные детали. Протекающие линии ремонтируют или заменяют, проходки герметизируют. Mapei подчёркивает, что зазор между трубами или закладными деталями и бетоном остаётся слабым местом в ремонтируемых бассейнах так же, как и в новых.
5. Гидроизоляция. Сплошная мембрана с проработкой узлов швов и проходок.
6. Отделка. Плитка, мозаика, штукатурка или другая отделка с соблюдением сроков отверждения до заполнения.
7. Оборудование. Насосы, фильтры, чиллер или нагреватель, освещение и автоматику заменяют или модернизируют как единую согласованную систему.
8. Заполнение и запуск. Бассейн заполняют и балансируют воду. Для штукатурной отделки процедура запуска National Plasterers Council, опубликованная NPT Pool Finishes, длится 28 дней с регулярным тестированием и чисткой щёткой не реже двух раз в день.

В переливных и инфинити бассейнах в объём работ добавляются переливной лоток, буферная ёмкость и регуляторы уровня. Попросите обследовать их и при необходимости отремонтировать в рамках того же проекта, чтобы обновлённый бассейн не подвели скрытые от глаз части.

Что спросить перед наймом

• Что показало ваше обследование и в каком порядке вы будете устранять проблемы?
• Всё сделает одна компания, или какие работы уйдут субподрядчикам?
• Какие марки гидроизоляции, клея, отделки и оборудования вы будете использовать?
• Каков график, включая сроки отверждения и запуск?
• Кто занимается согласованиями с муниципалитетом, застройщиком или зданием?
• Какие письменные гарантии я получу, на какие части и от кого?

Особенности ОАЭ

Руководство Dubai Municipality по согласованию проектов запрещает менять проект бассейна, добавлять или переносить трамплин, мостик или горку без обращения в его Health and Safety Department. Поэтому реконструкция, меняющая форму, глубину или элементы бассейна, может потребовать согласования. Уточните это у подрядчика и в муниципалитете до утверждения проекта.

В закрытых посёлках и башнях у застройщика, управляющей компании мастер-комьюнити или здания обычно есть свои правила проведения работ, часов шумных работ, доступа и вывоза мусора. Согласуйте всё с ними заранее, потому что их разрешения могут повлиять на график.

Летняя жара влияет на отверждение и на часы, в которые бригады могут работать на улице. Спросите, как подрядчик это учитывает в планировании.