Quand une rénovation complète de piscine a-t-elle du sens ?

Réparation ou rénovation : la différence

Une réparation corrige un défaut précis : une pièce à sceller qui fuit, une canalisation fissurée, une zone de carreaux décollés, une pompe en panne. Une rénovation renouvelle un ou plusieurs systèmes entiers de la piscine. En pratique, il y en a quatre :

• le revêtement intérieur (carrelage, mosaïque ou enduit)
• l'étanchéité située derrière
• les canalisations et les pièces à sceller
• les équipements du local technique

La décision est rarement tout ou rien. Beaucoup de bonnes rénovations consistent à traiter correctement un ou deux systèmes, au bon moment, pour que la piscine ne soit vidée qu'une seule fois.

Les quatre grands périmètres de rénovation

Rénovation du revêtement

Les finitions enduites et crépies sont des surfaces d'usure, et sur une piscine béton elles sont renouvelées au cours de sa vie. La rénovation du revêtement consiste généralement à retirer l'ancienne finition jusqu'à un support sain et à en appliquer une nouvelle.

Recarrelage

Lorsque les carreaux sonnent creux, se décollent ou se fissurent sur de grandes surfaces, recoller des carreaux isolés ne suffit plus. Le carrelage est déposé, le support vérifié et réparé, et la piscine est recarrelée avec un système prévu pour l'immersion. L'absence de joints de mouvement est une cause profonde fréquente, à corriger à ce stade.

Réfection de l'étanchéité

Si la recherche de fuite écarte les canalisations et que la structure elle-même perd de l'eau, l'étanchéité demande de l'attention. Les solutions vont d'une nouvelle membrane derrière un nouveau carrelage au rechemisage de la piscine. Des systèmes en inox et à membrane PVC sont aussi proposés pour la rénovation des piscines béton vieillissantes ; Natare, par exemple, cite cet usage parmi ceux de ses systèmes en inox.

Remplacement des équipements

Pompes, filtres, refroidisseurs, éclairage et commandes peuvent être renouvelés sans toucher à la structure. Lorsque les plans d'une piscine ont été approuvés à Dubaï, la directive d'approbation des plans fixe des attentes en matière d'équipements, comme le nombre de filtres selon le type de piscine et deux pompes par piscine, demandez donc au spécialiste si une modification a une incidence sur la conformité.

Les questions qui aident à décider

1. Le défaut est-il localisé ou généralisé ? Un carreau fissuré relève de la réparation. Un tiers de la piscine qui sonne creux, non.
2. La cause a-t-elle été trouvée ? Si la piscine perd de l'eau, commandez une recherche de fuite avant tout devis de rénovation. Rénover par-dessus une fuite non diagnostiquée, c'est risquer de dépenser beaucoup en gardant le problème.
3. Combien de fois ce système a-t-il déjà été réparé ? Des réparations répétées sur le même carrelage, le même tronçon de canalisation ou le même équipement laissent penser que c'est le système lui-même qui pose problème.
4. La piscine devra-t-elle être vidée de toute façon ? La vidange, le séchage et le remplissage représentent une part importante de tout chantier. Si une intervention majeure exige une piscine vide, il est généralement logique de faire évaluer les autres systèmes en même temps.
5. Voulez-vous changer quelque chose ? De nouvelles marches, un nouvel éclairage, une autre profondeur, un plongeoir ou un toboggan sont des modifications. Les directives de Dubai Municipality indiquent que les piscines ne doivent pas être transformées ou modifiées, par exemple par l'ajout d'un plongeoir ou de toboggans, sans son approbation.
6. La piscine est-elle partagée ? Pour la piscine d'un immeuble ou d'une résidence, l'entité de gestion devra approuver les travaux, planifier la fermeture et protéger les résidents pendant le chantier.

Vider une piscine est une décision à part entière

Demandez au spécialiste comment il évaluera les risques de la vidange avant de la faire, y compris les conditions de nappe phréatique autour d'un bassin enterré. Les fabricants de systèmes d'étanchéité prennent la nappe au sérieux : Construction Chemicals demande aux installateurs de ne pas appliquer sa membrane sur des piscines enterrées en béton soumises à une contre-pression hydrostatique venant de l'extérieur de la structure.

Demandez aussi où ira l'eau. L'évacuation de l'eau de piscine n'est pas laissée au libre choix : à Dubaï, par exemple, les dossiers d'approbation des plans doivent montrer comment l'eau de contre-lavage est évacuée. Votre spécialiste doit connaître les modalités applicables à votre bien.

Pendant les travaux sur une piscine partagée, la directive de Dubai Municipality pour les piscines publiques demande aux exploitants d'empêcher tout accès non autorisé, en particulier des enfants, par des barrières ou des zones de travaux clôturées et fermées à clé, et de poser un filet de sécurité ou une couverture sur une piscine vide.

Séchage et remise en eau

Les nouvelles finitions et colles doivent sécher avant la remise en eau de la piscine, et les délais sont fixés par le système de produits. Ils varient selon les fabricants. UltraTileFix, par exemple, conseille d'attendre au moins trois semaines avant la remise en eau d'une piscine carrelée et de ne pas remplir plus vite que 750 mm de hauteur par jour, tandis que Construction Chemicals indique un minimum de sept jours à 23 °C et 50 pour cent d'humidité relative avant le remplissage, davantage par temps plus frais. Une proposition qui ne mentionne pas le temps de séchage est incomplète.

Obtenir des propositions comparables

Demandez à chaque spécialiste d'établir son devis à partir de la même description écrite de la piscine et du problème, et d'indiquer :

• ce qu'il a inspecté ou testé avant d'établir le devis
• chaque système qu'il propose de renouveler, et les produits ou le système qu'il utilisera
• comment il videra, protégera, laissera sécher et remplira la piscine
• qui obtient les éventuelles approbations de l'autorité ou de la gestion de l'immeuble
• ce qui est exclu
• les conditions de garantie pour la main-d'œuvre et pour les équipements

Comparer seulement le prix d'une rénovation complète et celui d'une réparation ponctuelle n'apprend pas grand-chose. Comparer les périmètres en apprend beaucoup.