Den Pool nach einem langen Sommer in der Ferne oder vor der Vermietung einer Villa wieder startklar machen

Zwei Situationen, eine Reihenfolge

Eigentümer, die die VAE über den Sommer verlassen, und Vermieter, die eine Villa für neue Mieter vorbereiten, stehen vor derselben Aufgabe: einen Pool wieder sicher und funktionsfähig zu machen, nachdem eine Zeit lang niemand genau hingesehen hat. Die Reihenfolge zählt. Zuerst die Sicherheit, dann Wasser und Technik, dann die Chemie, dann die Unterlagen.

Hat sich während Ihrer Abwesenheit eine Wartungsfirma um den Pool gekümmert, lassen Sie sich vor dem Start ihre Aufzeichnungen geben. Die Richtlinie von Dubai Municipality für private Pools verlangt, die Messwerte des Wassers in einem Betriebsbuch festzuhalten. Ein ordentlich betreuter Pool sollte also eines haben.

1. Sicherheit vor allem anderen

Prüfen Sie die Barrieren vor dem Wasser, besonders wenn Kinder im Haus wohnen oder zu Besuch kommen. Die Richtlinie von Dubai Municipality für private Pools verlangt:

• dass das Tor der Einfriedung in gutem Zustand und abgeschlossen ist, wenn der Pool nicht genutzt wird
• dass Gegenstände entfernt werden, mit denen man die Einfriedung überklettern oder beschädigen könnte
• dass eine Sicherheitsabdeckung oder ein Netz vollständig entfernt wird, bevor jemand schwimmt
• eine Stange oder einen Laubkescher in Reichweite des Pools, einen Erste-Hilfe-Kasten sowie gut sichtbare Hinweisschilder zur Herz-Lungen-Wiederbelebung und Notrufnummern
• dass Poolchemikalien in einem abgeschlossenen Lager aufbewahrt werden

Die Richtlinie sagt außerdem, dass Personen, die nicht im Haus wohnen, den Pool während der Abwesenheit der Bewohner nur unter Aufsicht eines fachkundigen Erwachsenen nutzen sollten. Hatten Personal, Freunde oder Nachbarn über den Sommer Zugang, prüfen Sie, ob Tor und Schlösser noch so funktionieren, wie sie sollen.

Unser Ratgeber zur Poolsicherheit in Haushalten mit Kindern behandelt die Regeln für Barrieren ausführlich.

2. Wasserstand und Sichtprüfung

Bringen Sie das Wasser wieder auf den normalen Betriebspegel, damit die Skimmer Wasser ansaugen können. Gehen Sie dann herum und achten Sie auf:

• Fliesen, die sich gehoben haben, gerissen sind oder hohl klingen
• neue Risse im Becken oder in den Beckenrandsteinen
• feuchte Stellen rund um den Pool, im Technikraum oder unter einem Dachpool
• Schmutz in den Skimmerkörben und auf dem Boden

Hat der Pool während Ihrer Abwesenheit viel Wasser verloren, füllen Sie ihn nicht einfach auf und machen weiter. Machen Sie, sobald er normal läuft, den Eimertest aus unserem Ratgeber, warum ein Pool Wasser verliert.

3. Pumpe und Filter neu starten

Das Pumpenhandbuch von Hayward ist beim häufigsten Fehler beim Neustart deutlich: die Pumpe nie trocken laufen lassen. Wasser kühlt und schmiert die Gleitringdichtung, und Trockenlauf kann die Dichtungen beschädigen, Undichtigkeit und Überschwemmung verursachen und die Garantie erlöschen lassen. Die Startschritte des Handbuchs in Kürze:

1. Prüfen, ob der Wasserstand hoch genug ist und die saug- und druckseitigen Ventile, die die Anlage normalerweise nutzt, offen sind.
2. Das Vorfiltergehäuse bis zur Höhe der Saugleitung mit Wasser füllen.
3. Tritt Wasser an Pumpe oder Filter aus, die Pumpe nicht starten.
4. Gibt es kein Leck, von der Technik zurücktreten und einschalten.
5. Laut Hayward kann das Ansaugen bis zu zehn Minuten dauern. Hat die Pumpe nach fünf Minuten nicht angesaugt, den Motor stoppen und die Ursache suchen.

Reinigen Sie den Filter oder spülen Sie ihn nach seinem Handbuch zurück, und notieren Sie den Manometerwert, sobald sich die Anlage eingependelt hat. Gehören ein Kühler, eine Wärmepumpe oder eine Salzelektrolyse zur Anlage, halten Sie sich an die Startschritte des jeweiligen Herstellers. Unsere Ratgeber zu Problemen mit Pumpe und Filter und zu Poolkühlern behandeln die üblichen Störungen.

4. Chemie vor dem Schwimmen

Niemand sollte schwimmen, bevor das Wasser gemessen und eingestellt ist. Die Richtlinie von Dubai Municipality legt zulässige Bereiche für private Pools in Dubai fest, darunter freies Chlor von 1 bis 2 mg pro Liter und einen pH-Wert von 7,4 bis 7,6. Sie verlangt, pH-Wert, Chlor und Temperatur vor der Nutzung täglich zu messen und Calciumhärte, Alkalinität, Sättigungsindex und Cyanursäure alle 15 Tage.

Bei Pools mit Salzelektrolyse sagen beide großen Hersteller, zuerst das Wasser einzustellen. Das Handbuch von Hayward sagt, die Anlage zu Saisonbeginn erst einzuschalten, wenn die Wasserwerte im richtigen Bereich liegen. Pentair empfiehlt beim Start eine Stoßchlorung aus einer externen Quelle, weil die Zelle mit einem hohen anfänglichen Bedarf womöglich nicht mithält, und die Anlage einzuschalten, sobald das Chlor wieder im Sollbereich liegt.

Grünes oder trübes Wasser nach einem Sommer in der Ferne braucht eine eigene Behandlung. Bitten Sie Ihre Wartungsfirma, es zu klären, bevor Sie sich auf den Pool verlassen.

5. Bevor Sie eine Villa an Mieter übergeben

Ein Pool, der am Übergabetag funktioniert, ist die halbe Arbeit. Die andere Hälfte ist eine klare Aufzeichnung dessen, was der Mieter bekommt und wer sich darum kümmert. Vereinbaren und notieren Sie:

• Wartung: wer den Pool wartet, wie oft und wer Chemikalien, Reparaturen und Wasser bezahlt
• Kontakte: die Wartungsfirma und die Nummer für dringende Störungen
• Zustand bei Übergabe: datierte Fotos von Oberfläche, Beckenrandsteinen, Technik und Einfriedung sowie die letzte Wassermessung
• Unterlagen: Handbücher der Technik, das Betriebsbuch der Wassermessungen und etwaige Garantieunterlagen
• Sicherheitsregeln: das Tor bleibt abgeschlossen, wie eine Abdeckung oder ein Netz verwendet wird und die Aufsicht über Kinder

DET lizenziert in Dubai die Betreiber von Ferienwohnungen. Wenn Sie die Villa als Ferienhaus vermieten wollen, klären Sie die Anforderungen an den Pool mit Ihrem Betreiber, bevor die ersten Gäste kommen.

Wann Sie einen Fachbetrieb hinzuziehen sollten

Hören Sie auf und rufen Sie einen Fachbetrieb, wenn:

• die Pumpe nicht ansaugt oder an der Dichtung leckt
• der Filterdruck nach dem Reinigen hoch bleibt
• der Pool schneller Wasser verliert, als die Verdunstung erklärt
• sich Fliesen gelöst haben oder das Becken neue Risse zeigt
• Einfriedung, Tor oder Abdeckung repariert werden müssen

Eine kurze Liste mit Fotos, die Sie vor Ihrer Rückkehr schicken, bedeutet oft, dass sich der Termin für die Woche Ihrer Ankunft buchen lässt.