تجديد شامل

متى تحتاج إليه

• عدة مشكلات في وقت واحد: تسريبات، وبلاط مجوّف، وتشطيب خشن، ومعدات منهكة.
• يُعاد تصميم المسبح: الدرج، أو التشطيب، أو الإضاءة، أو العناصر الإضافية.
• اشتريت عقارًا فيه مسبح مهمل.
• الإصلاحات المتكررة تفشل باستمرار.

كيف يقوم به المتخصص

يتبع التجديد الشامل ترتيبًا منطقيًا حتى تكون كل طبقة سليمة قبل وضع الطبقة التالية:

1. المسح والتشخيص. كشف التسريب، واختبار ضغط شبكة الأنابيب، واختبار البلاط بالنقر، وفحص المعدات، والاطلاع على الرسومات المعتمدة إن وُجدت.
2. التجريد. تقول إرشادات Mapei لتجديد المسابح إن التبطين الحالي، سواء كان سيراميكًا أو PVC أو مادة أخرى، يجب أن يُزال بالكامل حتى يمكن فحص السطح الأساسي.
3. الإصلاحات الإنشائية والخرسانية. تُفتح التشققات وتُحكم. وحيث يكون حديد التسليح مكشوفًا، تُزال الخرسانة المتدهورة، ويُنظَّف الحديد من الصدأ ويُحمى، ثم يُعاد بناء المقطع بمونة إصلاح.
4. شبكة الأنابيب والتوصيلات. تُصلح الخطوط المسرّبة أو تُستبدل وتُحكم نقاط الاختراق. وتشدد Mapei على أن الفجوة بين الأنابيب أو التوصيلات والخرسانة نقطة ضعف في المسابح قيد الإصلاح بقدر ما هي في المسابح الجديدة.
5. العزل المائي. غشاء متصل، مع معالجة تفاصيل الفواصل ونقاط الاختراق.
6. التشطيب. بلاط أو فسيفساء أو بلاستر أو تشطيب آخر، مع احترام أزمنة المعالجة قبل الملء.
7. المعدات. تُستبدل المضخات والفلاتر والمبرّد أو السخان والأضواء وأنظمة التحكم أو تُحدَّث كنظام واحد متوافق.
8. الملء والتشغيل الأولي. يُملأ المسبح ويُوازن الماء. وفي تشطيبات البلاستر، يمتد إجراء التشغيل الأولي الصادر عن National Plasterers Council، الذي نشرته NPT Pool Finishes، لمدة 28 يومًا، مع اختبار منتظم وتفريش مرتين يوميًا على الأقل.

تضيف مسابح الفائض والإنفينيتي إلى نطاق العمل قناة فائض وخزان موازنة وأنظمة تحكم في المنسوب. اطلب مسحها، وإصلاحها عند الحاجة، ضمن المشروع نفسه، حتى لا تخذل الأجزاءُ غير المرئية المسبحَ المجدَّد.

ما تسأل عنه قبل التعاقد

• ماذا وجد المسح، وبأي ترتيب ستصلح المشكلات؟
• هل ستتولى شركة واحدة كل شيء، أم أيّ الأجزاء ستذهب إلى مقاولين من الباطن؟
• ما العلامات التجارية التي ستستخدمها للعزل المائي واللاصق والتشطيب والمعدات؟
• ما البرنامج الزمني، بما في ذلك أزمنة المعالجة والتشغيل الأولي؟
• من يتولى الموافقات مع البلدية أو المطوّر أو المبنى؟
• ما الضمانات المكتوبة التي سأحصل عليها، وعلى أي أجزاء، ومن أي جهة؟

ملاحظات خاصة بالإمارات

تمنع إرشادات بلدية دبي لاعتماد المخططات تغيير تصميم المسبح، أو إضافة لوح غطس أو جسر أو زحليقة أو نقلها، دون الرجوع إلى إدارة الصحة والسلامة فيها. لذا فإن التجديد الذي يغيّر الشكل أو العمق أو العناصر قد يحتاج إلى موافقة. تحقق مع المقاول والبلدية قبل اعتماد التصميم النهائي.

في المجمّعات المسوّرة والأبراج، يكون للمطوّر أو إدارة المجمّع الرئيسي أو إدارة المبنى عادةً قواعدها الخاصة بالأعمال وساعات الضجيج والوصول وإزالة المخلفات. راجعها مبكرًا، لأن موافقاتها قد تحدد شكل البرنامج الزمني.

حرارة الصيف تؤثر في المعالجة وفي الساعات التي تستطيع فيها الفرق العمل في الخارج. اسأل كيف يخطط المقاول لذلك.