Costruzione di nuove piscine

Quando serve

• Per aggiungere una piscina a una villa o a una villetta a schiera.
• Per costruire una piscina all'interno di un nuovo complesso, di una torre o di un hotel.
• Per sostituire una piscina così danneggiata che ristrutturarla non ha senso.

Come lavora uno specialista

Una sequenza tipica:

1. Esigenze e progetto. Dimensioni, forma, profondità, finitura, elementi accessori, posizione del locale tecnico e uso previsto della piscina.
2. Approvazioni. Elaborati preparati e presentati all'autorità competente, e al costruttore o all'amministrazione dell'edificio quando hanno voce in capitolo.
3. Struttura. Scavo o opere strutturali, vasca in cemento armato, tubazioni e pezzi a incasso.
4. Impermeabilizzazione e finitura. Guaina, poi piastrelle, mosaico, intonaco o altra finitura.
5. Impianto. Pompe, filtri, disinfezione, riscaldamento o raffreddamento, illuminazione e centraline.
6. Dispositivi di sicurezza. Recinzioni, cancelli e indicazioni di profondità secondo quanto richiesto.
7. Riempimento, messa in servizio e consegna, con manuali, impostazioni e una visita guidata per il proprietario.

La Pool & Hot Tub Alliance pubblica PHTA-5, uno standard nazionale americano per le piscine residenziali interrate. PHTA afferma che riguarda nuove costruzioni e ristrutturazioni, compresi progettazione, apparecchiature, esercizio e installazione. È un riferimento utile per capire cosa comprende una piscina residenziale ben specificata, anche dove il progetto è disciplinato da regole locali.

Cosa chiedere prima di incaricare qualcuno

• Chi progetta la piscina, e chi si assume la responsabilità della struttura?
• Chi prepara e presenta i disegni per l'approvazione, e a quali autorità?
• Quali sistemi di impermeabilizzazione, finiture e marche di apparecchiature prescrivete?
• Come vengono dimensionate le apparecchiature per portata, tempo di ricircolo, filtrazione e disinfezione?
• Quali recinzioni e dispositivi di sicurezza sono inclusi?
• Quali garanzie date su struttura, impermeabilizzazione, finitura e impianto, e per quanto tempo?

Note per gli Emirati

A Dubai, le linee guida tecniche di Dubai Municipality per l'approvazione dei progetti di piscine si applicano alle piscine pubbliche e private. Le domande passano dal servizio online del comune, oppure dal Dubai Building Permits System per le aree di sua competenza. Gli elaborati richiesti comprendono planimetria, dettagli della piscina, una sezione trasversale, lo schema delle tubazioni di piscina e locale pompe, lo schema elettrico, gli scarichi compreso lo smaltimento dell'acqua di controlavaggio, la disposizione del locale pompe, i sistemi di disinfezione e i calcoli del tempo di ricircolo.

Tra i requisiti tecnici di quelle linee guida: tempo di ricircolo non superiore a 4 ore, una bocchetta di immissione ogni 45 metri cubi, almeno due scarichi di fondo, due pompe per ogni piscina, fari subacquei a bassa tensione e fondi della piscina chiari e lisci. Le piscine private richiedono un dosatore di cloro o un sistema di dosaggio automatico.

Le linee guida di Dubai Municipality sulla sicurezza delle piscine private richiedono che le piscine private siano recintate. Muri pieni e recinzioni devono avere un'altezza utile minima di 1,20 metri, i cancelli devono aprirsi verso l'esterno ed essere a chiusura e ad aggancio automatici, e sono previsti limiti per le aperture e per gli oggetti scalabili vicino alla recinzione.

Gli altri emirati hanno autorità e regole proprie. Si informi presso il comune competente e, nelle comunità residenziali, presso il costruttore o la master community prima che il progetto sia definitivo.