Construction de piscine neuve

Quand en avez-vous besoin

• Pour ajouter une piscine à une villa ou une maison de ville.
• Pour construire une piscine dans le cadre d'un nouveau programme immobilier, d'une tour ou d'un hôtel.
• Pour remplacer une piscine si abîmée qu'une rénovation n'a pas de sens.

Comment procède un spécialiste

Un déroulement type :

1. Cahier des charges et conception. Dimensions, forme, profondeur, revêtement, équipements d'agrément, emplacement du local technique et usage prévu de la piscine.
2. Approbations. Plans préparés et soumis à l'autorité compétente, ainsi qu'au promoteur ou à la gestion de l'immeuble lorsqu'ils ont leur mot à dire.
3. Structure. Terrassement ou travaux structurels, bassin en béton armé, canalisations et pièces à sceller.
4. Étanchéité et revêtement. Membrane, puis carrelage, mosaïque, enduit ou autre finition.
5. Équipements. Pompes, filtres, désinfection, chauffage ou refroidissement, éclairage et commandes.
6. Dispositifs de sécurité. Clôture, portillons et marquages de profondeur selon les exigences.
7. Remplissage, mise en service et livraison, avec manuels, réglages et visite commentée pour le propriétaire.

La Pool & Hot Tub Alliance publie la PHTA-5, une American National Standard pour les piscines résidentielles enterrées. Selon la PHTA, elle couvre la construction neuve et la rénovation, y compris la conception, les équipements, l'exploitation et l'installation. C'est une référence utile pour savoir ce que comprend une piscine résidentielle bien spécifiée, même lorsque ce sont des règles locales qui encadrent le projet.

Questions à poser avant de choisir

• Qui conçoit la piscine, et qui assume la responsabilité de la structure ?
• Qui prépare et soumet les plans pour approbation, et auprès de quelles autorités ?
• Quels système d'étanchéité, revêtement et marques d'équipements prescrivez-vous ?
• Comment les équipements sont-ils dimensionnés pour le débit, le renouvellement, la filtration et la désinfection ?
• Quels clôture et dispositifs de sécurité sont inclus ?
• Quelles garanties donnez-vous sur la structure, l'étanchéité, le revêtement et les équipements, et pour quelle durée ?

Particularités aux Émirats

À Dubaï, les directives techniques de Dubai Municipality pour l'approbation des plans de piscine s'appliquent aux piscines publiques et privées. Les demandes passent par le service en ligne de la municipalité, ou par le Dubai Building Permits System pour les zones qui en relèvent. Les plans exigés comprennent un plan de situation, le détail de la piscine, une coupe, le schéma des canalisations de la piscine et du local technique, un schéma électrique, l'évacuation des eaux y compris celle du contre-lavage, l'aménagement du local technique, les systèmes de désinfection et les calculs de renouvellement.

Parmi les exigences techniques de ces directives : un renouvellement de l'eau en 4 heures au plus, une arrivée d'eau pour 45 mètres cubes, au moins deux bondes de sortie, deux pompes par piscine, des projecteurs immergés basse tension et un fond de piscine clair et lisse. Les piscines privées doivent disposer d'un doseur de chlore ou d'un système de dosage automatique.

Les directives de sécurité de Dubai Municipality pour les piscines privées exigent que les piscines privées soient clôturées. Les murs pleins et les clôtures doivent avoir une hauteur utile minimale de 1,20 mètre, les portillons doivent s'ouvrir vers l'extérieur et être à fermeture et verrouillage automatiques, et des limites s'appliquent aux interstices et aux objets escaladables près de la clôture.

Les autres émirats ont leurs propres autorités et règles. Renseignez-vous auprès de la municipalité locale et, dans les résidences, auprès du promoteur ou de la communauté principale avant que la conception soit arrêtée.