Construcción de piscinas nuevas

Cuándo la necesita

• Para añadir una piscina a una villa o un adosado.
• Para construir una piscina como parte de una nueva promoción, torre u hotel.
• Para sustituir una piscina tan dañada que renovarla no tiene sentido.

Cómo lo hace un especialista

Una secuencia típica:

1. Programa y diseño. Tamaño, forma, profundidad, acabado, elementos, ubicación de los equipos y uso que se dará a la piscina.
2. Aprobaciones. Se preparan los planos y se presentan a la autoridad competente, y al promotor o la administración del edificio cuando tienen algo que decir.
3. Estructura. Excavación u obras estructurales, el vaso armado, las tuberías y los accesorios.
4. Impermeabilización y acabado. La membrana y después azulejo, gresite, enlucido u otro acabado.
5. Equipos. Bombas, filtros, desinfección, calefacción o refrigeración, iluminación y controles.
6. Elementos de seguridad. Vallado, puertas y marcas de profundidad, según se exija.
7. Llenado, puesta en servicio y entrega, con manuales, configuración y un recorrido explicativo para el propietario.

La Pool & Hot Tub Alliance publica PHTA-5, una norma nacional estadounidense (American National Standard) para piscinas residenciales enterradas. PHTA dice que abarca la obra nueva y la reforma, incluidos el diseño, los equipos, el funcionamiento y la instalación. Es una referencia útil de lo que incluye una piscina residencial bien especificada, aunque el proyecto se rija por normas locales.

Qué preguntar antes de contratar

• ¿Quién diseña la piscina, y quién asume la responsabilidad de la estructura?
• ¿Quién prepara y presenta los planos para su aprobación, y ante qué autoridades?
• ¿Qué sistema de impermeabilización, qué acabado y qué marcas de equipos especifican?
• ¿Cómo se dimensionan los equipos en cuanto a caudal, tiempo de recirculación, filtración y desinfección?
• ¿Qué vallado y qué elementos de seguridad están incluidos?
• ¿Qué garantías dan sobre la estructura, la impermeabilización, el acabado y los equipos, y por cuánto tiempo?

Notas para los EAU

En Dubái, las directrices técnicas de Dubai Municipality para aprobar planos de piscinas se aplican a piscinas públicas y privadas. Las solicitudes se tramitan a través del servicio electrónico del municipio, o a través del Dubai Building Permits System en las zonas bajo su competencia. Los planos exigidos incluyen un plano de situación, los detalles de la piscina, una sección, el trazado de tuberías de la piscina y de la sala de bombas, un esquema eléctrico, el drenaje incluida la evacuación del contralavado, la distribución de la sala de bombas, los sistemas de desinfección y los cálculos del tiempo de recirculación.

Entre los requisitos técnicos de esas directrices: un tiempo de recirculación del agua de no más de 4 horas, una boquilla de entrada de agua por cada 45 metros cúbicos, al menos dos sumideros de salida, dos bombas por piscina, focos subacuáticos de baja tensión y fondos de piscina de color claro y lisos. Las piscinas privadas necesitan un dosificador de cloro o un sistema de dosificación automática.

Las directrices de seguridad de piscinas privadas de Dubai Municipality exigen que las piscinas privadas estén cerradas. Los muros y vallas macizos deben tener una altura efectiva mínima de 1,20 metros, las puertas deben abrir hacia fuera y ser de cierre y enclavamiento automáticos, y hay límites en las aberturas y en los objetos escalables cerca de la valla.

Los demás emiratos tienen sus propias autoridades y normas. Consulte con el municipio correspondiente y, en las comunidades, con el promotor o la comunidad maestra antes de cerrar el diseño.